Штаб-квартира The Boys находится в очень известном здании Нью-Йорка: вот сколько будет стоить его аренда

Краткое содержание

На основании предоставленной информации можно подсчитать, что аренда штаб-квартиры The Boys во Флэтайрон-билдинг обойдется им более чем в 135 000 долларов в год. Эта оценка учитывает цены на элитную аренду в районе Флэтайрон на Манхэттене, размер и расположение офиса The Boys внутри здания, а также инфляцию с момента, когда здание опустело в 2019 году. Поскольку FBSA оплачивает счета, Ребята могут наслаждаться своими роскошными раскопками, не беспокоясь о высоких расходах на аренду.

Как преданный поклонник «Пацанов», я рад сообщить, что мы вернулись на Amazon с взрывным 4-м сезоном! Насыщенная сатира о супергероях снова сталкивает нашу любимую команду с Воутом, Хоумлендером и остальными. Поскольку первые эпизоды уже заставляют нас напрягаться, я не могу не волноваться по поводу того, что будет дальше.

Начиная с 1-го сезона 6-й серии, перспектива занять Флэтайрон-билдинг была повторяющейся темой в «Мальчиках», когда Билли Батчер впервые попросил офис там. Однако только в третьем сезоне это желание сбылось. Хотя внутренние сцены не были сняты внутри настоящего Флэтайрона, внешние кадры представляют собой настоящее здание. Создатели стремились максимально точно воспроизвести интерьер. Примечательно, что недвижимость Нью-Йорка славится своими высокими ценами, что позволяет предположить, что Федеральное бюро по делам сверхчеловеческих дел ежегодно платит значительную арендную плату за офис «Мальчиков» в этой знаковой достопримечательности. Анализируя исторические данные об аренде и сопоставимые объекты недвижимости в Нью-Йорке, мы можем сделать обоснованное предположение относительно приблизительной годовой арендной платы «Мальчиков» в Флэтайрон-билдинг. Эта цифра действительно впечатляет.

Мальчики запросили место в знаменитой достопримечательности Нью-Йорка

• Флэтайрон-билдинг был символом Нью-Йорка с начала 1900-х годов.
• История здания долгая и сложная, со множеством поклонников и ненавистников.
• Со временем Flatiron стал синонимом Нью-Йорка и часто появляется в нью-йоркских СМИ.

Как страстный геймер и любитель истории, я был бы рад поделиться интригующей историей об этой знаковой достопримечательности, которая позже послужила зловещим фоном для самой печально известной телевизионной банды. Флэтайрон-билдинг, построенный в 1902 году, был детищем не кого иного, как Джорджа А. Фуллера – архитектора-новатора и основателя уважаемой компании Fuller. Архитектурное наследие Фуллера началось с его новаторских небоскребов в Чикаго, а отель Flatiron должен был стать жемчужиной Манхэттена и штаб-квартирой его процветающего предприятия.

Имущество несколько раз переходило из рук в руки, прежде чем в конечном итоге было приобретено компанией Fuller. Примечательно, что они воспользовались услугами известного архитектора Ричарда Бёрнема, чтобы построить здание на этом участке уникальной формы, расположенном на пересечении Пятой авеню, Бродвея и 22-й Восточной улицы. Бёрнем, прославившийся своим проектом «Белого города» на Всемирной Колумбийской выставке 1892–1893 годов в Чикаго, однажды был назван The New Yorker «возможно, самой влиятельной фигурой, которую когда-либо создавала американская архитектурная профессия». В его впечатляющее портфолио входят лондонский магазин Selfridges и Union Station в Вашингтоне. Однако именно Флэтайрон-билдинг остается самым бессмертным шедевром Бёрнема.

Как страстный геймер и любитель истории, я не могу не быть очарован этим архитектурным чудом. Флэтайрон-билдинг, гордо возвышающийся с момента своего открытия в 1902 году, произвел большое впечатление, вызвав как восхищение, так и споры с первого дня. Высотой в 20 этажей это было бесспорно самое высокое сооружение в окрестностях шумных улиц Манхэттена, привлекавшее толпы любопытных, чтобы полюбоваться его уникальным дизайном.

На протяжении всей своей истории Флэтайрон-билдинг подвергался многочисленным расширениям и реконструкциям, и в настоящее время его высота составляет 22 этажа и 285 футов, он может похвастаться пристройкой в ​​виде пентхауса, торговой зоной в передней части, получившей название «ловец коров», и обширным подземным уровнем. . Этот подвал примечателен тем, что его прошлые арендаторы сыграли ключевую роль в разрушении расовых барьеров, принимая выступления черных групп и служа убежищем для сообщества ЛГБТК+, которое использовало его в качестве места для круизов. Среди известных жителей верхних этажей Флэтайрон-билдинг — музыкальные издатели Tin Pan Alley, Имперское российское консульство, преступный синдикат Murder, Inc., Baseball Magazine и несколько печатных издательств, включая Macmillan.

Как заядлый геймер, погруженный в богатую историю Нью-Йорка, я могу сказать вам, что это здание занимает уникальное место как в реальном, так и в виртуальном мирах. Его легендарное прошлое включает в себя времена процветания и трудностей, но, несмотря на то, что его омрачают новые постройки, он остается знаковым символом города. Фактически, в 2023 году по версии Buildworld он занял четвертое место по популярности в мире после Fallingwater, Empire State Building и Coit Tower.

Используя оценки недвижимости в Нью-Йорке, можно рассчитать арендную плату за штаб-квартиру Boys

• Аренда Flatiron была дорогой, когда это было возможно, но с 2023 года он находится на ремонте.
• Аренда офиса The Boys обойдется особенно дорого из-за исторического здания и его расположения в нем.
• Используя информацию с сайтов недвижимости и историческую стоимость аренды Flatiron, можно рассчитать приблизительную арендную плату The Boys.

Учитывая уважаемую историю Флэтайрон-билдинг – он, как известно, появился в телешоу «Черепашки-ниндзя» – ожидайте, что аренда помещения там будет дорогостоящей, несмотря на то, что он расположен в Нью-Йорке, известном своими высокими ценами на аренду в США. Однако возможность арендовать место может снова появиться после нескольких лет вакантности. Последний арендатор здания уехал в 2019 году, и тогда владельцы обнародовали планы по обновлению всего здания, в котором не было необходимых удобств, таких как центральное кондиционирование или отопление, и оно устарело. Однако разногласия между владельцами по поводу подхода к реконструкции, а затем пандемия COVID-19 остановили эти инициативы, что в конечном итоге привело к решению Верховного суда Нью-Йорка, согласно которому здание должно быть продано на публичном аукционе в 2023 году.

Результат аукциона был далеко не идеальным: Джейкоб Гарлик, мужчина лет тридцати, предложил самую высокую цену с предложением в 190 миллионов долларов, но впоследствии не смог внести первоначальный платеж. Следовательно, Флэтайрон-билдинг был снова выставлен на продажу и в конечном итоге был выкуплен его первоначальными владельцами за 161 миллион долларов. Организация Бродского также приобрела долю в объекте. Вскоре после этого появились новости о том, что Flatiron будет преобразован в роскошные кондоминиумы, причем некоторые квартиры, как сообщается, займут целый этаж, а строительство началось в октябре 2023 года и, по прогнозам, продлится три года.

Давайте рассмотрим суть вопроса: стоимость аренды штаб-квартиры The Boys на сегодняшнем рынке во Флэтайрон-билдинг, несмотря на продолжающееся строительство, может быть приблизительно оценена. Ссылаясь на исторические данные об аренде в районе Флэтайрон и учитывая текущую ситуацию с недвижимостью, мы можем сделать обоснованную оценку. Район Флэтайрон, где расположено здание, известен и весьма желанен, как говорится в The New York Times: «один из самых дорогих и самых востребованных районов Манхэттена для жилого строительства». По данным Time Out, в 2015 году этот район носил титул самого дорогого района Нью-Йорка для арендаторов со средней ценой аренды одной спальни в 4490 долларов.

Если смотреть в перспективе, то эта цифра не будет простой цифрой; напротив, для Нью-Йорка он будет значительно выше, примером чему является квартира Моники в «Друзьях». Эта гипотеза подтверждается путем изучения списков недвижимости соседних зданий. Используя такие платформы, как LoopNet, StreetEasy, OfficeSpaceNY и Metro-Manhattan.com, данные показывают, что средняя арендная ставка за квадратный фут (PSF) для небоскребов премиум-класса составляет примерно около 65 долларов. Это также подтверждается наличием на сайте NewYorkOffices.com объявления о Флэтайрон-билдинг, где ранее рекламировалась аренда офисных помещений, в которой утверждалось, что «в зданиях этого ценового диапазона и местоположения в настоящее время средняя арендная плата варьируется от 50 до 70 долларов PSF».

Учитывая выгодное расположение офиса The Boys на верхнем этаже здания Flatiron, впечатляющий вид и внушительные размеры, можно предположить, что офис The Boys занимает примерно половину площади стандартного теннисного корта (около 1500 квадратных футов). Учитывая инфляцию с момента освобождения здания в 2019 году, эта оценка может находиться в нижней части ценового диапазона такой элитной недвижимости.

Ответ? Ребятам повезло, что FBSA оплачивает счета

• Арендная плата «Бойз» в здании «Флэтайрон», вероятно, превышает 135 000 долларов в год.
• Мяснику удалось заставить правительство оплатить офис Flatiron, еще одну его манипуляцию, но на этот раз положительную.

Исходя из данного контекста,

Оценочная стоимость Флэтайрон-билдинг весьма впечатляет, и, учитывая его культовый статус, более вероятно, что эта цифра скорее превышает эту оценку, чем не дотягивает. К счастью для The Boys, они присоединились к команде FBSA, а это значит, что Батчер организовал для них бесплатное проживание в роскошном офисе на верхнем этаже с большими окнами в знаменитом Флэтайрон-билдинг. Эта разница между телешоу и комиксом теперь устранена. Всегда приятно, когда кто-то другой покрывает расходы на что-то столь же дорогое, но привлекательное, как первоклассное офисное помещение в таком культовом здании, как Flatiron. И если есть что-то, в чем Мясник преуспевает, так это умение заставить других выполнять его приказы.

Смотрите также

• Обзор 6 серии 2 сезона «Кольца власти»: сериал решает одну проблему, но создает другую
• Патч для PS5 24.06-10.01.00, надеюсь, решит проблемы с графикой, вызванные недавним обновлением прошивки.
• Почему Спенсера Рида нет в 16 сезоне «Мыслить как преступник»?
• 10 ретконов, которые исправили самые большие ошибки любимых кинофраншиз
• Gundam: Requiem for Vengeance — трейлер, демонстрирующий войну гигантских роботов, дата выхода | СДКК 2024
• Объяснение видения Деймона: почему он увидел Дейенерис в финале 2 сезона Дома Дракона
• Поклонники WWE оплакивают Сида Вишеса после того, как легенда рестлинга умерла в 63 года после битвы с раком
• Джордж Мартин анонсирует выпуск «Дома Дракона… раскраски»
• Обзор гражданской войны
• Блич: объяснение отношений Ичиго и Орихиме

2024-06-23 23:21